به نام خداوند جان و خرد

با سلام به شما عزیزان . یکی از دوستان به ما ایمیلی زد و گفت "که حق الزحمه مشاورین املاک چگونه محاسبه میشود؟"

در جواب این خواهر عزیز باید عرض کنم که این مسئله به نوع معامله و مبلغ آن بستگی دارد که به شرح زیر میباشد:

1.معاملات خرید و فروش املاک مسکونی تجاری و .... :

الف:برای معاملات تا سقف 30 میلیون تومان از هر طرف معامله 0.5 کل ثمن معامله.

ب:برای معاملات تا سقف 50میلیون تومان سی میلیون تومان اول طبق بند الف و برای ما بقی آن معامله 0.75 مبلغ مازاد .

ج:برای معاملات تا سقف 100میلیون تومان تا مبلغ پنجاه میلیون تومان اولیه طبق بندهای "الف" و"ب" و برای مابقی آن 0.5 مبلغ مازاد.

د:برای معاملات بیش از 100میلیون تومان برای صد میلیون تومان اول آن طبق بندهای"الف" و "ب" و "ج" و برای مابقی آن 0.25 مبلغ مازاد.

2.برای معاملات اجاره ای یک چهارم کل مبلغ اجاره ماهیانه دریافت میشود.

تذکر:  در معاملات اجاره ای  سود هر یک میلیون تومان در هر ماه 30.000 میباشد.(3درصد).

                         <<<<مثال>>>>

 برای معاملات خرید و فروش:

اگر مبلغ کل معامله 45میلیون تومان باشد حق الزحمه مشاور املاک با توجه به شرایط بالا برابر میشود با:

30.000.000*0.5=150.000  +

15.000.000*0.75=112.500 =

262.500تومان که میبایست از هر طرف دریافت شود.

برای معاملات اجاره املاک تجاری و مسکونی و ... :

اگر شما یک مغازه را با ودیعه 12میلیون تومان و اجاره ماهیانه 440هزارتومان اجاره کرده باشید باید طبق شرایط ذکر شده در بالا :(12میلیون*3% به علاوه 440هزار وتومان /4) مبلغ 200هزار تومان را به مشاور املاک بپردازید.

جهت راهنمایی بیشتر و ذکر مثال کمیسیون(حق الزحمه) معاملات خرید و فروش از 10 تا 100 میلیون تومان را که هر کدام از طرفین معامله موظف به پرداخت آن هستند در جدول زیر مشاهده فرمایید.(اعداد به تومان میباشند).